Наша компания для коммерческих организаций готова осуществить качественный, но бюджетный капитальный муниципальный ремонт квартир и других жилых помещений.
Многие строящие дома предназначены под так называемые «Социальные квартиры». В основном такие жилые площади предназначены тем, кто попадает под известную категорию: «Социальные». Это переселенцы из ветхого жилья, военнослужащие, врачи и многие другие… Для них предусмотрены квартиры с готовым муниципальным ремонтом.
В век высокоскоростной модернизации и развития частной собственности, редко кто не мечтает обзавестись своей жилплощадью. Но, к сожалению, существуют категории малоимущих людей до сих пор живущих в коммуналках, которым эта просто роскошь не по карману.
Существует так же государственная программа аренды недвижимости для более широких слоев населения, где право собственности на домовладение принадлежит местным органам власти. Речь идет о жилом секторе находящийся в государственной или муниципальной собственности, то есть о муниципальном или социальном жилье.
Обеспечение граждан муниципальным жильем проводится в соответствии с потребностями, на основании заключения специального договорного соглашения социального найма в бессрочное владение и пользование. Это соглашение регулирует правоотношение между квартиросъёмщиком и владельцем собственности. С одной стороны квартиросъемщик (наниматель) обязуется своевременной квартплатой и оплатой за коммунальные услуги, поддержкой жилплощади в установленных санитарно-гигиенических нормах, выполнением текущих ремонтных работ и эксплуатацией жилья по целевому предназначению. С другой стороны, собственник домовладения гарантирует беспрепятственную передачу жилплощади, свободную от прав собственности иных лиц, предоставление качественных коммунальных услуг в потребном размере и своевременный ремонт общего имущества дома (в том числе и капитальный), в котором расположено съемное жилье.
Согласно договору, съемщики муниципального жилья несут ответственность за его состояние и, учитывая, что проживание не такое же кратковременное, порой оно нуждается в ремонте для комфортного и приятного проживания. Ремонт муниципальной квартиры, более отягощённый процесс, чем ремонт равнозначной, но уже приватизированной. Для более масштабных ремонтно-отделочных работ требуется разрешение вышестоящих органов и согласование с управляющей компании, в ведомстве которых находится дом. Перепланировку вряд ли разрешат, но решить этот вопрос можно воспользовавшись встроенной мебелью или же легкими раздвижными конструкциями. Конечно, работы текущего ремонта оплачиваются нанимателем жилья.
Единственное, что разрешено договором по найму – это небольшие ремонтные работы косметического характера, вроде побелки и покраски стен, потолков, окраска дверей и оконных рам с внутренней стороны, покраска радиаторов и полов. К этой же категории относится ремонт инженерного оборудования и его замена аналогичными атрибутами, но в случае если этот ремонт вызван неисправностью конструктивных элементов относящихся к общему имуществу либо с проведением капремонта здания, то производятся за счет собственника жилья.
Квартиросъемщик вправе потребовать от муниципальных властей осуществления капитального ремонта жилья, и домовладелец обязан его произвести. В случае отказа проведения муниципалитетом капитального ремонта квартиры, производится независимая экспертиза технического состояния жилого помещения и в судебном порядке требовать выполнения капитального ремонта. Кроме этого, съемщик полноправно может взыскать с собственника жилья возмещения расходов на самостоятельно проведенный капитальный ремонт, и за причинённый ущерб недобросовестным выполнением взятых собственником обязательств, а также потребовать сокращение выплат за муниципальное жилье.
Косметическая отделка текущего ремонта возможно сподручна многим, но при наличии разрешения на проведение более комплексных ремонтных работ и ввиду отсутствующего опыта, помощь профессионалов будет кстати.
Выполненные РАБОТЫ
Осуществляем капитальный ремонт любых квартир. От муниципальных до приватизированных. Услуги компании по ремонтным работам.
