Косметический ремонт вторичного жилья - это ремонтные работы достойного качества. Обновление дуплекса или таунхауса будет выполнено с гарантией 2 года. Гарантируем результат. Сделаем работы не выходя за рамки сметы.
Чтобы получить смету, предоставьте доступ на объект для получения визуального состояния помещения. После обследования помещения на изношенность, решаем с клиентом вопрос критерия качества исходя из финансовой стороны.
Не каждому заказчику необходим капитальный ремонт. Предлагаем недорогие варианты обновления интерьера отделочными материалами исходя из опыта практикующих мастеров.
Стоимость косметического ремонта дуплекса и таунхауса
Степень обновления вторичного жилья влияет на квадратный метр отделки.
| Обновление жилья без кардинальных изменений - дешевый вариант | от 3000 руб. кв.м. |
| С частичной заменой сантехники, электрических точек, обновления дверей и т.д. | от 3500 – до 4500 руб. кв.м. |
| Усложнённый вариант ремонтных работ - (демонтажные работы, замена пола и всех облицовочных поверхностей + легкая перепланировка) | от 6500 руб. кв.м. |
| Стены / перегородки | ||
| Кладка кирпичных стен | м.кв | от 1060 руб. |
| Выкладка криволинейных кирпичных стен | м.кв | от 1750 руб. |
| Выложить перегородку из пенобетонных блоков | м.кв | от 650 руб. |
| Выложить искривлённые перегородки из пенобетона | м.кв | от 1440 руб. |
| Выкладка простенка из пазогребневых гипсоблоков | м.кв | от 720 руб. |
| Выкладка пазогребневого гипсоблока по криволинейной траектории | м.кв | от 1420 руб. |
| Усиление стен - перегородок металлической сеточкой | м.кв | 150 руб. |
| Создание ниши под радиатор в кирпичном основании | м.кв | 1500 руб. |
| Выдолбить проём в ненесущей конструкции | м.п. | от 1900 руб. |
| Усилить проем в ненесущей стене | м.п. | от 2500 руб. |
| Штукатурка по маякам и без | ||
| Грунтование основания поверхности | м.кв | от 80 руб. |
| Заделка трещин, рустов, изъянов | м.кв | 100 руб. |
| Штукатурка криволинейных конструкций (радиальная штукатурка) | м.кв | от 1400 |
| Оштукатуривание выравнивающей смесью | м.кв | от 580 руб. |
| Штукатурка торца арки | м.п. | 950 руб. |
| Оштукатуривание обычных откосов (двери, окна) | м.п. | от 630 руб. |
| Устройство слоя стяжки | ||
| Грунтовка основания пола | м.кв | 50 руб. |
| Усиление слоя стяжки сеткой | м.кв | от 80 руб. |
| Выравнивание основания цементно-песчаной стяжкой | м.кв | от 650 руб. |
| Выравнивание основания самовыравнивающей стяжкой | м.кв | 300 руб. |
| Частичное выравнивание основания пола | м.кв | 360 руб. |
| Электромонтаж |
||
| Электромонтажные работы с нуля в кирпичном доме | м.кв | от 1000 руб |
| Электромонтаж в панельном доме | м.кв | от 1200 руб |
| Разводка провода (в зависимости от сечения) | м.п. | от 25 руб. |
| Разводка ТВ-, UTP-, телефонного кабеля | м.п. | 30 руб. |
| Установка встроенного электрощита | шт. | от 1350 руб. |
| Установка автоматов защиты | шт. | от 230 руб. |
| Установка УЗО | шт. | от 370 руб. |
| Установка электросчетчика | шт. | от 990 руб. |
| Штробление (в зависимости от параметров канала) | м.п. | от 130 руб. |
| Сантехнические работы |
||
| Монтаж канализационной точки | шт. | 450 руб. |
| Монтаж отопительной точки | шт. | от 2000 руб. |
| Монтаж разводящего коллектора | шт. | от 250 руб. |
| Монтаж труб водоснабжения, отопления | м.п. | от 150 руб. |
| Монтаж фильтра грубой/тонкой очистки | шт. | от 550 руб. |
| ГКЛ работы | ||
| Выравнивание стен бескаркасным способом | м.кв | 720 руб. |
| Выравнивание стен каркасным способом с обшивкой | м.кв | от 860 руб. |
| Устройство тепло/звукоизоляционного слоя | м.кв | от 150 руб. |
| Многоуровневая конструкция криволинейной геометрии | м.кв | от 1750 руб. |
| Многоуровневая конструкция прямолинейной геометрии | м.кв | от 1550 руб. |
| Устройство ниш под закладку светодиодной ленты | м.п. | 750 руб. |
| Шумоизоляция потолочной конструкции | м.кв | от 250 руб. |
| Шпаклевочные работы | ||
| Шпаклевка гипсокартонных поверхностей сложной конфигурации | м.кв | 450 руб. |
| Шпаклевка и выравнивание стен | м.кв | 550 руб. |
| Шпаклевка со шлифованием и грунтовкой под обои | м.кв | 600 руб. |
| Шпаклевка со шлифованием изогнутой формы под обои | м.кв | 1280 руб. |
| Шпаклёвка со шлифованием под покраску (с холстом) | м.кв | 1110 руб. |
| Шпаклёвка со шлифованием изогнутой формы под покраску | м.кв | 1390 руб. |
| Плиточная облицовка |
||
| Облицовка стен керамической плиткой 20*20 см, 20*30 см, 20*35 см, 25*35 см | м.кв | от 900 руб. |
| Укладка на стены мозаичную плитку | м.кв | от 1200 руб. |
| Покрытие пола керамической плиткой/керамогранитом | м.кв | от 960 руб. |
| Покрытие пола керамической плиткой/керамогранитом по диагонали | м.кв | от 1200 руб. |
| Покрытие пола мозаичной плиткой | м.кв | от 1100 руб. |
| Отделка пола плиточным орнаментом | м.кв | от 950 руб. |
| Установка декоративного бордюра | м.п. | 350 руб. |
| Установка плиточного плинтуса | м.п. | 250 руб. |
| Монтаж декоративных порожков из керамической плитки | м.п. | 550 руб. |
| Финишный этап: отделочные процессы |
||
| Поклейка обоями | м.кв | от 220 руб. |
| Нанесение «жидких» обоев | м.кв | от 370 руб. |
| Покраска вододисперсионными эмульсиями в 3 слоя | м.кв | 280 руб. |
| Покраска декоративными красками (краскопультом) | м.кв | от 400 руб. |
| Покраска масляными красками в 2 слоя | м.кв | 270 руб. |
| Покраска обоев/стеклообоев водоэмульсионной и акриловой краской в 2 слоя | м.кв | 180 руб. |
| Покрытие лаком в 2 слоя | м.кв | 250 руб. |
| Покрытие фактурной краской | м.кв | от 300 руб. |
| Декоративная штукатурка | ||
| Нанесение венецианской штукатурки (под мрамор) | м.кв | от 1250 руб. |
| Нанесение гладких декоративных покрытий | м.кв | от 700 руб. |
| Нанесение мраморной крошки | м.кв | от 550 руб. |
| Нанесение фактурной штукатурки | м.кв | от 650 руб. |
| Нанесение флоковых декоративных покрытий | м.кв | от 750 руб. |
| Подготовка поверхности под декоративную штукатурку | м.кв | от 550 руб. |
| Устройство напольных покрытий в комнатах |
||
| Покрытие ламинированной доской (ламинатом) | м.кв | от 250 руб. |
| Покрытие паркетной доской | м.кв | от 450 руб. |
| Монтаж пластиковых плинтусов | м.п. | 150 руб. |
| Покрытие штучным паркетом (в зависимости от метода) | м.кв | от 1000 руб. |
| Настил ковролинового покрытия с клеевой фиксацией | м.кв | 250 руб. |
| Укладка плиточного коврового покрытия | м.кв | 300 руб. |
| Настил линолеума | м.кв | от 200 руб. |
| Покрытие паркета лаком в 3-4 слоя | м.кв | 280 руб. |
| Шлифование штучного паркета | м.кв | 250 руб. |
| Шпаклевание паркета | м.кв | 130 руб. |
Что не входит в дешевый косметический ремонт вторичного жилья
Жилое помещение через 5-7 лет требует обновления. К бюджетному ремонту не относятся некоторые виды работ:
- перепланировка
- штукатурка поверхностей по маякам
- модернизация отопительной системы в таунхаусе
- монтаж водяных теплых полов
- прокладка сантехнических труб и электрики
- демонтаж и замена окон и дверей
С помощью конструкций из гипсокартона и пазогребневых блоков выполняем перепланировку помещения, хоть этот вид работ не предполагается в бюджетном ремонте, но сделаем исключение если этого требует клиент.
Работаем в Москве и Московской области. Недорого проведём (эконом) ремонт с двухлетней гарантией..
Этапы выполнения работ в дуплексах и таунхаусах
Начинается ремонт вторички с освобождения пространства от предметов мебели (при условии, что не планируется замена напольного покрытия). Необязательно выносить громоздкую мебель из комнаты, а разместить по центру помещения и накрыть. Так освобождается доступ к стенам и к потолку.
Если напольное покрытие не подлежит замене, то накрываем пол картоном, оргалитом, упаковочными материалами. Если планируется менять, то демонтируются плинтуса. Покрытия которые не подлежат покраске или замене, защищаем малярной лентой. Используем скотч для защиты розеток и выключателей.
Следующий этап - демонтируем старые покрытия с поверхностей:
- отслаивающуюся шпатлёвку и штукатурку
- водно-дисперсные краски
- эмали на 100% удалить невозможно, счищаем только отслаивающиеся куски
- обои размачиваем, снимаем или счищаем слой за слоем
На этом этапе выполняем монтаж декоративных гипсокартонных конструкций, если заказчик решил преобразить интерьер помещения.
Для выравнивания поверхностей наносим грунтовку, а после высыхания шпаклевку. При необходимости делаем это по площади поверхности или только по отдельным участкам стен. После шлифовки и грунтовки клеим обои или красим.
Следующий этап - ремонт потолка. Используем традиционные отделочные материалы: краски водоэмульсионные иногда стеклообои с покраской. Проблемные участки на потолке где постоянно проявляются трещины в рустах плит перекрытий решаются монтажом конструкций из гипсокартона.
Последний этап в косметическом ремонте таунхауса - поклейка обоев или окрашивание стен. Монтаж натяжного потолка делаем после отделки стен.
Читайте также:
Выполненные РАБОТЫ
Наш прораб знает как экономить на обновлении пространства. Звоните. Выезд прораба-замерщика для составления сметы - БЕСПЛАТНО...
